Ceny mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu w październiku 2026: 5272 zł/m²

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu wyniosła 5272 zł/m², czyli o 201 zł i 3,7 proc. mniej niż w 2025 roku, a analiza obejmuje 199 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 27 stycznia 2026 do 7 września 2026, zgodnie z danymi Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 250000 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4211 do 6408 zł/m². W ujęciu od 2025 roku odnotowano spadek o 4 proc.

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7648 zł/m² przy 30 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 4901 zł/m² przy 169 transakcjach.

Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły duże mieszkania o powierzchni 70-90 m², gdzie wyniosła ona 6514 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 5468 zł/m². Dla mieszkań 35-45 m² mediana wyniosła 4994 zł/m², dla 45-55 m² było to 5096 zł/m², a dla 55-70 m² 5272 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było osiedle Piastów-Powstańców Śląskich z ceną 6901 zł/m². Dalej znalazły się Zachód z wynikiem 6270 zł/m², Pogorzelec z 5419 zł/m² i Stare Miasto z 5130 zł/m². Najniższą cenę odnotowano w rejonie Blachownia: 4544 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 5272 zł/m²: mediana cen mieszkań
• 250000 zł: mediana ceny całego mieszkania
• 47 m²: mediana metrażu
• 199: liczba transakcji
• 7648 zł/m²: mediana na rynku pierwotnym
• 4901 zł/m²: mediana na rynku wtórnym

Pełna analiza pokazuje także ceny w rejonach, według metraży i ulic, mapy oraz historię zmian od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026